Par délibération du 21 décembre 2023, la Communauté Urbaine d’Arras a prescrit l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) qui couvrira l’ensemble du territoire de la Communauté urbaine d’Arras. Une bonne occasion de rappeler ce qu’est un PLUi et comment vous pouvez participer à l’élaboration du PLUi.
Tout au long de ce processus d’élaboration du PLUi à Arras , des modalités d’information du public et de concertation sont prévues afin de vous permettre d’accéder aux informations relatives au projet de PLUi et de formuler vos observations et vos propositions quant au projet de PLUi.
Dans cet article découvrez ce qu’est un PLUi, son importance pour votre communauté, et comment vous, citoyens et élus, pouvez activement participer à son élaboration à Arras.
Engagez-vous dans l’avenir de votre territoire !
L’essentiel à connaître sur le PLUI
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) représente un document stratégique essentiel dans le développement et l’aménagement des territoires. Élaboré avec la perspective d’une approche durable et intégrative, le PLUi fixe les grandes orientations en matière d’urbanisme pour les communes membres d’une intercommunalité. Il s’agit donc d’un outil de planification spatiale dont les enjeux touchent directement à la qualité de vie des résidents ainsi qu’à la préservation de l’environnement.
Dépassant la simple détermination de zones constructibles, le PLUi va plus loin en définissant les politiques locales en matière d’habitat, de mobilité, d’équipements publics et de préservation des espaces naturels. Son élaboration est régie par le Code de l’urbanisme et nécessite la prise en compte de multiples intérêts, souvent divergents, pour aboutir à une vision concertée du développement urbain. De ce fait, associer les citoyens à l’élaboration du PLUi est non seulement un exercice démocratique, mais aussi une opportunité pour les habitants de façonner l’avenir de leur cadre de vie.
Source : extrait site Communauté Urbaine d’Arras : https://www.cu-arras.fr/urbanisme-les-documents-utiles/
Le projet de PLUi aura ici pour vocation de couvrir l’ensemble du territoire de la communauté urbaine d’Arras et ses 49 Communes alors même qu’auparavant le PLUi ne couvrait que 39 communes, et il existait à coté du PlUi des 39 communes le PLU de ROEUX et le PLUi des 6 communes.
- Le PLUi des 39 communes concernait la majorité des communes du territoire de la CUA : Arras, Dainville, Agny, Beaurains, Willerval, Farbus, Thélus, Achicourt, Boyelles, Monchy le preux, etc
- Le PLUi des 6 communes concernait quant à lui les communes de Basseux, Ficheux, Boiry Sainte Rictrude, Ransart, Boiry Saint Martin, et Rivière.
- Enfin le PLU de ROEUX ne concernait que la Commune de Roeux.
Le PLUi aura vocation à recouvrir tous ces territoires.
Pourquoi la participation citoyenne est cruciale dans l’élaboration du PLUi de la Communauté Urbaine d’Arras
La participation des citoyens lors de l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est fondamentale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, elle permet d’assurer que les décisions prises reflètent les besoins réels et les aspirations des résidents concernés. En effet, les habitants ont une connaissance intime de leur environnement et sont donc à même d’apporter des contributions précieuses sur les aspects pratiques de l’aménagement urbain. Cette synergie permet de créer des projets plus viables et mieux acceptés par la population.
Outre l’aspect pratique, s’engager dans les procédures du PLUi, c’est exercer son droit à la démocratie participative. Cela renforce le sentiment d’appartenance à une communauté et encourage une responsabilité collective face aux choix qui affecteront les générations futures. Les échanges entre citoyens, élus, et urbanistes enrichissent le débat et favorisent une transparence essentielle dans les processus décisionnels.
Il ne faut pas négliger non plus l’aspect légal : la loi impose désormais une concertation avec le public au cours des différentes étapes d’élaboration du PLUi. Ne pas tenir compte de cet impératif peut entraîner la remise en cause de la légitimité du plan et, par conséquent, des retards et des complications administratives susceptibles de freiner des projets d’aménagement.
En prenant part activement aux différentes consultations organisées, les citoyens peuvent influer sur la conservation de zones naturelles, la création d’espaces publics, l’aménagement de zones d’activité économique ou encore sur le profil esthétique de leur ville ou village. Cette implication est donc à la fois un droit et un devoir civique, un acte qui engage l’avenir collectif.
Les étapes clés de l’élaboration du PLUi et votre rôle actif à Arras
L’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est un processus complexe qui se décompose en plusieurs étapes clés offrant à chacun l’opportunité de participer. Ces moments de concertation sont essentiels pour garantir que le PLUi soit l’expression d’une vision partagée par l’ensemble de la communauté.
Diagnostic et définition des enjeux par la concertation publique
La première phase consiste en l’élaboration d’un diagnostic approfondi du territoire. C’est durant cette période que les citoyens peuvent apporter leur connaissance du terrain en mettant en avant les points forts et les faiblesses de leur environnement. Participer à cette étape, c’est aider à définir les enjeux de demain : protection des paysages, développement des infrastructures, ou préservation du patrimoine architectural et naturel. C’est à ce stade que se met en place la phase de concertation publique.
Élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
Le PADD détermine les orientations générales du PLUI. C’est aussi une période propice pour exprimer vos aspirations en matière de développement urbain et de qualité de vie. Des réunions publiques sont souvent organisées pour recueillir l’avis des habitants, et des registres de concertation peuvent être mis à disposition en mairie pour recueillir vos propositions écrites.
Arrêt du projet et enquête publique
Une fois le projet arrêté, le PLUI est soumis à une enquête publique. Il s’agit d’une étape décisive où chacun peut examiner le dossier du PLUI et faire part de ses observations. Votre contribution à ce stade est cruciale, car elle peut aboutir à des modifications du projet avant son approbation définitive.
En savoir plus sur l’enquête publique.
Approbation et mise en œuvre
Suite à l’enquête publique, le PLUI est ajusté si nécessaire, puis approuvé par délibération du conseil communautaire. Cependant, votre rôle en tant que citoyen ne s’arrête pas là. Même après son approbation, reste attentive et veille à ce que les dispositions du PLUI soient correctement appliquées.
Étapes après étapes, votre participation est donc clé. Elle garantit que le PLUI ne soit pas seulement un document réglementaire, mais un véritable projet de territoire construit avec et pour ses habitants.
L’importance de la concertation publique pour l’élaboration du PLUi de la Communauté Urbaine d’Arras
Dans le cadre de l’élaboration du PLUi de la CUA s’ouvre actuellement la phase de concertation du publique.
La concertation publique représente un jalon essentiel dans l’élaboration du PLUi. Cette étape cruciale est prévue par le code de l’urbanisme pour assurer que tous les acteurs concernés – résidents, associations, professionnels et élus – peuvent échanger et débattre autour du projet de Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. La concertation se déroule en général sur plusieurs mois, voire des années, pour permettre une véritable réflexion commune et une participation optimale.
Durant la concertation, différents formats sont à la disposition des citoyens pour leur permettre d’exprimer leurs opinions et leurs préoccupations : ateliers thématiques, expositions, réunions publiques, ou encore plateformes en ligne. Tous ces canaux favorisent un dialogue constructif et permettent d’enrichir le projet. Les contributions recueillies sont d’autant plus importantes qu’elles ont le potentiel d’orienter ou de réorienter les priorités et les solutions envisagées dans le document final.
Il est donc essentiel pour les citoyens d’assister aux divers événements de concertation ou d’utiliser les outils mis à leur disposition pour faire entendre leur voix. La qualité du PLUi dépend en grande partie de cette phase de concertation, qui souligne le rôle démocratique de la procédure d’urbanisme dans notre société.
La concertation publique du PLUi de la Communauté urbaine d’Arras
Cette démarche participative est axée sur la co-construction des documents et l’écoute active des besoins des habitants de la Communauté Urbaine d’Arras. Elle a pour objectifs de vous informer et de recueillir vos réactions et observations lors des différentes phases du PLUi.
Cette démarche est une démarche de concertation et d’association qui permet d’associer les habitants des différentes communes du territoire de la Communauté urbaine d’Arras dans une réflexion collective. L’objectif est d’aboutir à un projet adapté, répondant aux différents enjeux et spécificités du territoire.
Tout le monde peut participer à cette concertation publique. Si vous résidez dans une des communes concernées votre avis est important.
Comment participer à la concertation publique à Arras
A ce stade de la concertation publique pour participer vous pouvez :
- Répondre au questionnaire lancé dans le cadre de la concertation.
- Déposer vos observations sur le registre numérique dématérialisé mis à votre disposition sur le site de la CUA.
- Déposer vos observations sur les registres de concertation disponibles dans toutes les mairies du territoire ainsi qu’au siège de la Communauté Urbaine d’Arras
- Adresser un courrier à l’attention de Monsieur le Président de la Communauté Urbaine d’Arras en précisant en objet « Concertation préalable PLUi » (Direction de l’Urbanisme – la Citadelle – 146 Allée du Bastion de la Reine – CS 10345 – 62026 ARRAS Cedex).
Retrouvez toutes les informations nécessaire sur le lien suivant : https://www.cu-arras.fr/urbanisme-les-documents-utiles/.
Engagez-vous dès aujourd’hui dans l’avenir de votre territoire
Vous l’aurez compris la participation à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est bien plus qu’une simple démarche administrative; c’est un acte citoyen pertinent qui concrétise l’engagement envers la communauté et l’environnement. En vous impliquant dans les différentes phases, de la concertation préalable jusqu’à l’enquête publique, vous contribuez activement à façonner la vision de votre cadre de vie et à garantir que le développement urbain se fasse selon des critères qui vous tiennent à cœur.
Le PLUi, au-delà de ses caractéristiques techniques, est l’expression d’une volonté commune de bâtir un avenir durable et harmonieux. Il est essentiel de saisir cette opportunité de participation pour que chacun puisse se retrouver dans les décisions qui impactent directement le quotidien et l’horizon des villes et villages.
Nous avons tous un rôle à jouer dans l’élaboration du PLUi : vos opinions et vos compétences sont précieuses pour édifier un urbanisme réfléchi et responsable. N’hésitez pas à rechercher les informations, à vous renseigner sur les dates importantes et à vous mobiliser lorsque des occasions de participer se présentent.
Votre engagement d’aujourd’hui est un pas vers un avenir où le vivre ensemble et la durabilité ne sont pas des concepts lointains, mais des réalités que nous construisons de concert. Les générations futures vous en seront reconnaissantes.
Pour toute question concernant la procédure d’élaboration du PLUi n’hésitez pas à contacter le cabinet.
